HİZMETLERİMİZ – YTC İnşaat


İnşaat Uygulamaları	Mimari	Altyapı ve Çevre Düzenleme	Kentsel Dönüşüm	Mobilya

İnşaat Uygulamaları

Şirket olarak yönettiğimiz projeler ağırlıklı olarak okul ve ofis işleri olsa da kendimizi ve ekibimizi; daire tadilatları, villa inşaatları, holding binaları, üretim tesisleri, turizm tesisleri, TV stüdyoları, eğlence merkezleri gibi farklı konularda işler yaparak geliştirdik.

İnşaat sektöründe tüm dünyada yaşanan yenilik ve gelişmeleri takip ederek, ekiplerimizi modern bir anlayışta çalıştırıyoruz. Her yaptığımız işte, müşteri tarafını da düşünerek, isteğe göre en doğru ürün, en doğru malzeme ve en doğru fiyat anlayışı ile çalışmaya gayret ediyoruz. Müşterilerimizin kullanacağı yaşam alanlarında yaşam kalitesini arttıracak çözümler yaratarak ‘kalite ve insan’ odaklı çalışıyoruz.

Sorumluluğu tarafımıza verilen projeleri, tüm ihtiyaç ve talepleri karşılar halde teslim etmek, önümüze çıkan sorunları yapıcı ve kalıcı şekilde çözmek, projeyi müşteri beklentisinin ötesine taşımak, bugünü değil yarını da düşünmek ilkelerimizin başında geliyor.

Farklı projeler, farklı çözümler gerektirir. Her projede üstüne koyarak hedeflerimize ulaşma çabasındayız. Başarının bir günde değil, uzun süre boyunca istikrarlı ve ilkeli şekilde geleceğini bilerek sabırla doğru işler yapmaya devam ediyoruz.

Tasarımdan dekorasyona, kaba inşaattan ince inşaata, peyzajdan altyapı işlerine, restorasyondan revizyona, inşaat ile ilgili aklınıza gelebilecek her detayı düşünerek hayata geçirmeyi başarabiliyor, hayallerinizi gerçeğe dönüştürüyoruz.

Mimari

Genç ve dinamik mimari ekibimiz kurumsal yapıların projelendirilmesi ve uygulaması konularında 2011’den beri uzman kadrosu ile hizmet vermektedir. Günümüzdeki hızlı gelişmelere ayak uyduran yenilikçi ve gelişime açık ekibimiz, , yeni projeler geliştiren ve gelişimin getirdiği sorumlulukları paylaşan bir mimari felsefeye sahiptir. Bizler bu felsefeyle yola çıkarak, her türlü kurumsal yapının mimari problemlerini çağımızın getirdiği gerekliliklerle çözüyoruz.

Bizim için tasarım sadece biçimlerin, şekillerin ve malzemelerin birleştirildiği soyut bir eylem değil,eğlenceli bir problem çözme çabasıdır. Var oluş sebebimiz, insanın içinde bulunduğu alanlardaki yaşam koşullarını geliştirmek ve ilham verici mekanlar yaratmaktır.

Problem çözmeyi sanatsal bir biçime yükselterek, insanların çalışma biçimlerini çeşitlendiriyor böylece insanların yaşam tarzlarını zenginleştiriyoruz.

Altyapı ve Çevre Düzenleme

YTC inşaat olarak çalıştığımız projelerde tamamlayıcı bir unsur olarak altyapı ve çevre düzenleme işlerinde şirketimiz bünyesinde bulunan peyzaj mimarı ekibimizle beraber doğaya ve çevreye uygun projeler geliştirmekteyiz.

Bu konuda peyzaj, içme suyu, yağmur suyu, atık su, doğalgaz, deplasman projelerinin yanı sıra kazıklı, yüzeysel temelli veya ankrajlı istinat yapıları, menfez, sifon derivasyon kanalları ve su depoları gibi konularda müşterilerimize çözümler üretebilmekteyiz.

Peyzaj ve bahçe düzenleme konusunda okul, fabrika, villa bahçelerinde binayı tamamlayacak şekilde içinizi ve çevrenizi ferahlatan projelere imza atıyoruz. Müşterilerimize peyzaj projelendirmesini yapıp bütçelendiriyoruz. İsteğe göre bahçe bitkilendirme, dikey ve alternatif bahçeler, yürüme ve araç yolları, doğal taş, beton ve granit taş, stabilize yollar, göletler ve su öğeleri gibi çeşitli çözümler sunabiliyoruz.

Mobilya Üretim ve Montaj

Müşterilerimize mobilya ihtiyaçları konusunda 12000 m2’lik tesisimizde her türlü desteği verebiliyoruz. Mimari projelendirme, ürün geliştirme, tasarım, üretim, lojistik ve montaj hizmetlerinde yurt içi ve yurt dışında bir çok referans yaparak kendimizi geliştirdik. Ev, otel, ofis, fabrika, okul projelerinizde isteğe ve ihtiyaca göre en doğru ürünleri tasarlayarak, üretim aşamasından kuruluma kadar sorunsuz bir yol izliyoruz.

Okul, ofis ve iş yeri projelerinde, çalışma gruplarından sandalyelere, arşiv dolaplarından kütüphanelere, toplantı odalarından konferans salonlarına her türlü tasarımı ve üretimi yapabiliyoruz.

Yurt içi veya yurt dışı otel projelerinde 3D tasarım ve sunumlar hazırlıyor, hatta fabrikamızda otel sahipleri veya mimarlar için şahit oda kurulumunu yapıyoruz. Bu sayede müşterilerimiz odanın içine girerek tasarımı kullanıma göre daha doğru geliştirme şansını yakalayabiliyor, odayı proje bitince değil daha proje başlamadan görebiliyor. Özellikle Malta, Yunanistan gibi Akdeniz ülkeleri ve İran, Irak, Suudi Arabistan, Azerbaycan, Gürcistan gibi Orta Doğu ve Asya ülkelerinde otel ve okul projelerimizi aktif olarak yürütüyoruz.

Ayrıca Türkiye’nin en büyük emprenye kazanına sahip olduğumuz fabrikamızda kent mobilyaları, park alanları, oyun grupları, bahçe mobilyaları gibi dış alan ürünlerinde de üretim yapabiliyoruz.

Bu saydığımız hizmetleri de fabrikamızın oturmuş sistemi sayesinde, ürünleriniz özel üretim dahi olsa doğru fiyatlarla sağlayabiliyoruz.

Kentsel Dönüşüm

Neden Kentsel Dönüşüm?
Ülkemiz deprem bölgesinde yer almaktadır ve ne yazık ki binaların %90’ı depreme karşı dayanıklı değildir.
Depreme dayanıksız, fiziki kullanım ömrünü tamamlamış binaların ciddi can ve mal kaybına neden olduğunu birçok kez yaşayarak öğrendiğimiz ülkemizde, kentsel dönüşümle birlikte ailenizi ve sevdiklerinizi depreme karşı koruyabilir, yeni, konforlu ve daha güvenli evlere sahip olurken devletin sağladığı avantajlardan yararlanabilirsiniz. Depreme dayanıksız ve riskli binaların, kat maliklerinin talebi doğrultusunda devletin sağladığı kredi desteği, harç-vergi muafiyetleri, kira yardımı gibi teşvikler ile depreme dayanıklı, güncel imar planlarına uygun, modern ve estetik binalara dönüştürülmesi için 31.05.2012 tarihinde 6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu yürürlüğe girmiştir.

6306 Sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu’nun temel amacı nedir?
Kentsel Dönüşüm Kanunu ile afet riski altındaki alanlar ile riskli yapıların dönüşümü sağlanarak sağlıklı, güvenli ve yaşanılabilir çevreler oluşturmak hedeflenmektedir.

Kimler başvuru yapabilir?
Riskli yapı tespiti yapılması istenilen kat maliklerinden herhangi birinin başvurusu yeterlidir.

Kentsel dönüşüm süreci nasıl işler?
Binalarınızın kentsel dönüşüme girebilmesi için öncelikle Bakanlık yetkili kuruluşundan “Deprem Risk Raporu” alınması gerekmektedir. Deprem risk raporuna Bakanlık onayı alındığında binanız kentsel dönüşüm kapsamına girmiş bulunur.
Bakanlık tüm kat maliklerine bilgilendirme yazısı yazar.
İsteyen kat malikleri hazırlanmış ve onaylanmış raporun yeniden incelenmesi için Bakanlığa itirazda bulunabilir. İtiraz komisyonu binanın riskli olduğuna karar verir ise binanın yıktırılması gerekmektedir.
Bu durumda mahkemeden yürütmeyi durdurma kararı dahi alınamamaktadır.
Bu aşamadan sonra en fazla 60 gün içinde binanızı nasıl, hangi müteahhitle, hangi paylaşımla yıktırılacağının kararının verilmesi ve kentsel dönüşüm kredisi kullanımı ile ilgili 2/3 çoğunlukla “Bina Ortak Karar Protokolünün” karara bağlanması gerekmektedir.
Kararın 60 gün içerisinde alınamaması durumlarında bina, Bakanlıkça yıktırılır.
Sonrasında yeni binanın, Belediye projelerinin hazırlanması, Belediyeden inşaat izni alınması ve yeni dairelerin iskanlı tapularının alınması gerekmektedir.

Kentsel dönüşüm kanununun avantajları nelerdir?
Mülk sahipleri bina yapımı için devlet teşvikli kentsel dönüşüm kredisi, kentsel dönüşüm kira yardımı kullanabilmektedirler.
Kiracılar ise yeni daire alımında devlet teşvikli kentsel dönüşüm kredisi ve taşınma ücretinden yararlanabilmekteler.
Yeni bina için tüm noter harcı ve belediye – noter harçlarından muafiyet söz konusudur. Daire satışlarında KDV oranı; %1’dir.